Традиционный лидер рейтинга – Болгария. Испания занимающая третье место, укрепляет свои позиции второй месяц подряд и практически догнала Германию. Впервые в ТОП-5 рейтинга попала Италия. Интерес наших соотечественников к недвижимости Финляндии продолжает снижаться уже более полугода.

В Болгарии сократилось количество туристов, из-за того, что увеличилось количество иностранных владельцев недвижимости. По словам Анелии Крушковой, главы Государственного агентства по туризму Болгарии, количество туристов из Великобритании и России сократилось из-за того, что жители этих государств приезжают в Болгарию как собственники жилья, а не в качестве гостей.

Отметим, что недвижимость в Болгарии дает право на получение кратковременной визы, по которой можно находиться в стране в течение 90 дней.

www.monville.ru

Существуют уголки, будто предназначенные для влюбленных! Здесь люди говорят друг другу самые заветные слова,  проводят незабываемые каникулы. Подобные места разбросаны по всему миру, одно из них - бухта Афродиты на Кипре...

По преданию, древнегреческая богиня любви родилась именно здесь. Она вышла из морской пены в живописной бухте, расположенной близ города Пафос. Приходите сюда на закате и убедитесь, что красота этих мест не подвластна времени. Как и тысячи лет назад, море омывает меловые скалы, белизну которых оттеняют зеленые кустарники и розовые олеандры.

Искупаться в бухте Афродиты - заветная мечта всех девушек. Ведь тогда красота и молодость будут вечными, а любовь никогда не уйдет из твоего сердца - таков подарок эллинской богини. Вы без труда отыщете бухту, когда будете ехать по дороге, соединяющей города Пафос и Лимассол. Впечатлит не только пейзаж, но и огромное количество ленточек, платочков и бус, завязанных на ветках деревьев. Это традиция: говорят, если влюбленные повяжут платок или ленту и загадают желание, оно непременно сбудется. 

Если Вы хотели бы жить в таком сказочном месте, обращайтесь в компанию «Lemestia» по телефону +7(495)6487777 или заходите на наш сайт www.monville.ru.

На Кипре растет число международных компаний. В прошлом году был отмечен неожиданный всплеск интереса к открытию бизнеса на Кипре. Особенно заметен интерес со стороны граждан России, Украины, Белоруссии и Китая. У россиян это связывают с подписанием Протокола к Соглашению о двойном налогообложении. Республика Кипр продолжает оставаться самой надежной и, если можно так сказать, «предсказуемой» страной в регионе. Безопасность бизнеса и комфортное пребывание самих бизнесменов привлекают на Кипр новых инвесторов.

На фоне значительного уменьшения количества гостей, туристов из России приехало на 50% больше. Недвижимость на Кипре сейчас также покупают в основном русскоязычные люди.

Миновали ли кризисные времена? Нет. И, возможно, будет еще некоторый спад. Но только не в сфере деловых услуг и не в работе с русскоязычными клиентами. Здесь все эксперты в один голос предсказывают дальнейшее развитие бизнеса и увеличение объемов.

Хотите инвестировать в недвижимость на Кипре? Компания «Lemestia» всегда к Вашим услугам!

Если Вас интересует зарубежная недвижимость, обратите внимание на Кипр – это действительно один из оптимальных вариантов для россиян по ряду причин:

1. Низкие цены: недвижимость на Кипре стоит дешевле, чем аналогичное по качеству жилье на побережье Франции, Испании и Италии.
2. Стоимость недвижимости на Кипре неизменно возрастает на 5% в год.
3. На Кипре в отношении недвижимости действуют английские законы, известные как максимально защищающие права собственности.
4. Владение недвижимостью на Кипре дает преимущества в получение вида на жительство и с 2006 года свободно передвигаться по всей территории Евросоюза.
5. Качество образования для Ваших детей. На Кипре есть английские учебные заведения, признанные одними из лучших. В школы детей до 5ого класса принимают даже без минимального знания английского языка.
6. Покупка кипрской недвижимости дает Вам практически беспрепятственный въезд в страну, чего не могут гарантировать другие европейские страны (Италия, Испания).
7. Не стоит забывать и о комфортных условиях проживания в стране: отличный климат, где купальный сезон держится 8 месяцев, богатая история, развитая инфраструктура, низкий уровень преступности.

Недвижимость на Кипре на http://monville.ru или по телефону +7(495)6487777

«При вложении денег в недвижимость лучший советник — профессиональный консультант. Не помешает также провести самостоятельный анализ рынка, его арендного потенциала, распределения туристических потоков и т.д. Но есть несколько моментов, на которые мы хотели бы обратить особое внимание», — говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.



1. Не следовать за толпой — именно она вовлекает в спекулятивные рынки частных инвесторов, а к россиянам это относится в первую очередь. Ведь многим свойственно принимать необдуманные решения, глядя на соседа. Достаточно вспомнить классические примеры инвестиционного краха (Дубай, Калабрия), когда цены на недвижимость увеличивались лишь в прайс-листах, а на деле виртуальный рост обеспечивался появлением новых покупателей.


2. Не слушать друзей. Это самые плохие советчики в инвестировании — могут отговорить от любого проекта без какого-либо логического обоснования. По словам И. Индриксонса, профессиональных консультантов по инвестированию в России пока нет. Тогда как в Европе, чтобы заниматься подобной деятельностью, необходимо иметь соответствующий сертификат, а при совершении сделок предусматривается уголовная ответственность и страховка.


3. Избегать экзотики. Отечественные инвесторы очень любят экзотические рынки: Таиланд, Вьетнам, Тунис. Во многом это обусловлено тем, что необычные страны широко представлены на российских выставках недвижимости, тогда как, например, застройщика из Великобритании на этих мероприятиях не встретишь. Между тем самые высокие комиссии (до 40%!) взимаются в экзотических местах. За хороший процент от сделки риелторы обещают клиентам прибыль даже на рухнувшем рынке Дубая или на побережье Болгарии, где европейские инвесторы перестали покупать недвижимость несколько лет назад. Выбирать следует стабильные низкорисковые страны, как делают западные пенсионные фонды. А они, напомним, являются крупнейшими инвесторами в недвижимость.


4. Без банка ни шагу. Частному инвестору легче обезопасить себя, когда сделку контролирует банк, поскольку он в первую очередь думает о том, за сколько в случае дефолта инвестора можно продать объект. Именно в этой связи не раз упоминался итальянский регион Калабрия, пострадавший от виртуального роста цен. А ведь именно там банки ипотеку не давали. Покупая недвижимость за 100% собственных средств, инвестор тем самым принимает на себя 100% рисков. Однако целесообразнее разделить их с банком, хотя бы по той причине, что в случае проблем с продажей объекта всегда можно заложить его, пусть и за 70-80% стоимости.


5. Аренда, аренда и еще раз аренда! Известно, что недвижимость может приносить доход не только с точки зрения прироста капитала, но и с точки зрения найма. Даже относительно самой высоколиквидной квартиры в Москве (однушка, в панельном многоэтажном доме рядом с метро) вряд ли кто-то с уверенностью скажет, за сколько ее получится продать через год. А вот прогноз по аренде всегда более-менее точен. По мнению И. Индриксонса, объем рентного дохода можно предвидеть, а точный прирост капитала — нет.

Источник domania.ru

Нерезиденты ЕС имеют право на приобретение и владение недвижимостью на Кипре с определенными ограничениями. Общая площадь объекта (квартиры, дома, строительной площадки или земли) не должна превышать 4 014 кв. м. Для осуществления покупки требуется одобрение совета министров Кипра. Налог на недвижимость исчисляется в зависимости от стоимости: до 170 680 евро он не взимается, при цене 170 681 — 427 150 евро составляет 2,5%, при 427 151 — 854 300 евро — 3,5%, от 854 301 — 4%. Вот основные пункты договора купли-продажи, на которые следует обратить внимание. Правильно должны быть проставлены паспортные данные покупателя, точное наименование объекта купли-продажи с указанием местоположения и площадей. Должны присутствовать следующие параграфы: статус права собственности, в которое вступает покупатель; обременения (если есть); упоминание о праве перепродажи; пункт о переходе титула собственности от продавца к покупателю; график платежей; штрафные санкции при задержке оплаты; штрафные санкции при задержке сдачи объекта покупателю; пункт об устранении недоделок и, соответственно, сроки их устранения при сдаче объекта.

В приложениях обязательно должны быть чертежи с указанием квадратуры, общий план проекта с указанием расположения самого объекта. Важным приложением является спецификация, в которой прописано, какие материалы будут использованы при отделке, какая сантехника и оборудование, каково должно быть состояние стен при сдаче, сказано о подключении электричества и внутренних сетей (телефонов, Интернета, ТВ). Наконец, не забывайте, что договор — это соглашение двух сторон, поэтому в него всегда можно внести все то, о чем вы договоритесь с застройщиком. То есть даже не можно, а нужно.

Недвижимость ан Кипе на www.monville.ru
Недвижимость от застройщика на www.lemestia.ru
или по телефону +7(495)6487777

Плиска это славянское имя, которые протоболгары дали первой столице своего нового государства. Возродив традиции своих предшественников, они возвели монументальный город, который сейчас имеет статус национального археологического заповедника.

Остатки самых впечатляющих зданий сохранились и по сей день: Большая Базилика, дворцы и Тронный зал датируются второй половиной девятого века.

Построенная практически за тридцать лет при царе Симеоне, вторая болгарская столица – Велики Преслав – была воплощением процветания и подъема болгарского государства, обращения к христианству и изобретения письменности. Как и в Плиска, город окружают две стены.

Внутренний город богат на орнаменты и украшения. Здесь находится дворцовый комплекс и известная Золотая Церковь.

Велико Турново – столица Второй Болгарской империи (1185 - 1393). Если вам повезет посетить этот необыкновенный город, чьи каменные дома как бы нависают друг над другом на берегу реки Ятра, сначала обратите внимание на Царевец – место, где находятся дворцы и патриархальная церковь.

Кипр проинформировал Великобританию о том, что не хотел бы использования британских суверенных баз на острове в операции против Ливии, заявил в воскресенье президент Кипра Димитрис Христофиас.
В четверг СБ ООН принял резолюцию, которая предусматривает возможность проведения иностранной военной операции для защиты населения Ливии от войск Муамара Каддафи. Военная операция началась в субботу, в ней участвуют США, Великобритания, Франция, Канада.
"К сожалению, базы (Великобритании на Кипре) являются суверенными, и их можно использовать по простому предупреждению с британской стороны. Но мы послали Великобритании сигнал, что не желаем, чтобы базы были использованы, поскольку мы против этого", - заявил Христофиас, слова которого передала пресс-служба кипрского правительства.
Согласно кипрской Конституции, около 2% территории этой бывшей британской колонии занимают военные базы Великобритании, на которые не распространяется суверенитет правительства страны.
По словам Христофиаса, Кипр выступает против использования британских баз в военных операциях в регионе.
"Мы не собираемся давать благословение какому бы то ни было военному вмешательству", - подчеркнул кипрский президент.
Христофиас уточнил, что пока, по информации кипрского правительства, базы на острове не использовались для военных действий в Ливии.

Легенда, которая повествует о народном флаге Болгарии, привязывает происхождение его трех цветов к символу старой болгарской армии. Ее левое крыло отличалось белыми полосами на копьях, правое – красными, а центральная часть, где находились элитные войска – зелеными, традиционным цветом короля. Трехцветный флаг был впервые использован Первым болгарским легионом Георгия Ракловски (1861). По Турновской конституции (1879) трехцветный флаг был признан национальным.

Герб республики Болгария изображает свирепого льва, увенчанного короной на темно-красном фоне. Над полем изображена корона, чья оригинальная форма соответствует державным символом средневековых правителей Болгарии с пятью крестами и одним крестом поверх короны. По бокам герба стоят львы на дубовых ветвях, которые держат его. «Сила дает мощь» написано на белом поле золотыми буквами.

Согласно предварительным данным, тратить путешественники стали больше. Правда, это касается в основном россиян и азиатов. Европейцы же, наоборот, продолжали отказываться от отдыха, а если уж и ехали в путешествие, то экономили на всем.



Продавец магазина Gucci в итальянской Вероне еще долго будет вспоминать неизвестного россиянина, который за раз накупил вещей на 13 тыс. евро. Бутик, который до начала рождественских распродаж практически никто не посещал, после объявления скидок распродал почти всю коллекцию, пишет итальянская газета l’Arena.
К сожалению, констатирует Банк Италии, не все русские туристы, посетившие Апеннины в прошлом году, оказались такими же хорошими покупателями, как этот россиянин, ставший теперь самым любимым клиентом веронского магазина Gucci. Согласно официальным данным банка, за 10 месяцев прошлого года иностранные путешественники принесли Италии чуть более 2,4 млрд евро, что меньше на 3,6%, чем за 10 месяцев 2009 года, сообщает ANSA.

Не менее успешно в прошлом году русские навестили и магазины Австрии. Согласно данным компании Global Blue, которая занимается возвратом НДС иностранцам, в 2010 году туристы из России оставили в Австрии 83 млн евро, что на 31% больше, чем в 2009 году, и в два раза больше, чем следующие за россиянами китайцы.
Впрочем, пишет Der Standard, по размеру среднего чека в Австрии россиян обогнали китайцы. Так, например, за покупку русский в среднем отдает 439 евро, китаец – на 5 евро больше. Различаются и предпочтения – в то время как русские запасаются модными вещами, китайцы чаще всего покупают сувениры.

Если сравнивать расходы по статистике возврата НДС (Tax Free), то россияне признаны самыми щедрыми путешественниками и в Турции, где они заняли долю покупок в 11%. За русскими идут иранцы и азербайджанцы. При этом общий уровень трат туристов в Турции снизился по сравнению с 2009 годом. Если в позапрошлом году каждый турист в среднем тратил по 842 турецкие лиры (560 долларов), то в 2010 году эта цифра снизилась на 9%, составив 765 турецких лир (510 долларов).
Кипр в прошлом году стал местом для шопинга и вечеринок страдающих от кризиса ирландцев – именно они были признаны самыми расточительными туристами на острове. Как пишет Independent, согласно официальной статистике, в среднем каждый ирландец тратил на Кипре 153,2 евро в день. Самыми скромными были датчане – их суточные траты составили всего 30,4 евро в день.

В 2010 году доходы Кипра, полученные от туризма, впервые с 2007 года выросли – путешественники принесли острову на 3,8% денег больше, чем в 2009-м, – 1,54 млрд евро. Впрочем, до рекорда еще далеко – в 2002 году Кипр получил от туристов 2,17 млрд евро.
Увеличились траты иностранцев и на Лазурном Берегу Франции. Комитет по туризму региона сообщил, что средние расходы путешественников составили 74 евро на человека в день, что на 28% выше, чем в 2009 году. Показатели расходов 2010 года оказались на уровне предкризисного 2007 года.

В Германии самыми расточительными путешественниками, как пишет немецкая деловая газета Der Handel, стали китайцы – они отдают за покупку в среднем 454 евро. Второе место досталось украинцам – 423 евро, а русские тратят за раз 351 евро. Самыми экономными оказались швейцарцы – они тратят в среднем за покупку около 127 евро. Тем не менее россияне в Германии сумели сохранить лидерство по росту трат – в прошлом году они стали тратить на 22,5% больше, чем в 2009-м.

А вот в Литве самые желанные туристы – соседи-белорусы. Согласно данным департамента по туризму, в среднем жители Белоруссии проводят в Литве 4,5 дня, за которые умудряются потратить 1900 литов (550 евро). Второе место заняли россияне, которые за это же время тратят 318,5 евро. В среднем же иностранцы в Литве отдыхают на 290 евро за 4,5 дня.

Euromag.ru